반응형 돈 버는 이야기/부동산 이야기23 자산을 늘리는 부동산, 일자리가 답이다 현대사회에서 부동산 가치를 좌우하는 핵심 요소는 무엇일까요? 여러 가지 요인이 있지만, 그중에서도 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 '일자리'입니다. 일자리는 사람이 살아가는데 필요한 의식주를 해결하는 기반이 되며, 부동산 입지의 핵심이 됩니다. 사람들은 자연스럽게 직장과 주거지가 가까운 지역을 선호하며, 이로 인해 일자리와 인접한 지역의 부동산 가치는 상승합니다. 이번 글에서는 일자리가 부동산 시장에 미치는 영향과 주요 입지에 대해 구체적으로 알아보겠습니다. 일자리가 곧 입지다현대인들이 주거지를 선택할 때 가장 중요하게 생각하는 요소 중 하나는 ‘직주근접(직장과 주거지의 가까움)’입니다. 직주근접은 통근 시간을 줄여주고, 삶의 질을 높여주는 중요한 요소로 작용합니다. 많은 직장인들이 교통 체증과 긴 .. 2024. 10. 21. 부동산 초보자를 위한 상승장/하락장 매수 타이밍 잡는 법 부동산 시장의 사이클을 몇 번 경험하다 보면, 과거의 최저점과 최고점을 나중에야 알 수 있음을 깨닫게 됩니다. 그때의 선택이 올바른 결정이었는지 판단하기 위해서는 자신만의 기준과 경험을 쌓아야 하는데요. 이 글에서는 부동산 초보자도 상승장과 하락장에서 매수 타이밍을 잡는 법을 쉽고 체계적으로 알려드리겠습니다. 1. 시장 분석의 기본: 부동산 흐름 이해하기부동산 시장은 여러 요인으로 인해 오르고 내리며, 이러한 사이클을 예측하는 것은 결코 쉽지 않습니다. 정책 변화나 금리 인상, 개발 호재 등으로 인해 시장 흐름이 바뀌곤 하는데요. 이를 정확히 예측할 수는 없어도 자신만의 기준을 세워 시장을 분석하고 매수 타이밍을 잡는 법을 익히는 것이 중요합니다. 부동산 시장 분석은 책, 뉴스, 블로그, 유튜브 등을 .. 2024. 10. 12. 집값 하락은 환상일 뿐? 정치인이 집값을 낮추지 않는 진짜 이유 무주택자들은 종종 집값이 하락해 자신도 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있기를 바랍니다. 정부나 정치인이 집값을 떨어뜨리겠다는 공약을 내걸 때마다 기대가 생기지만, 실제로 그 약속이 이행되는 경우는 드뭅니다. 그렇다면 왜 정치인들은 집값을 낮추지 않을까요? 그 이유는 경제적 이해관계와 정치적 현실이 복잡하게 얽혀 있기 때문입니다. 이 글에서는 정치인이 집값을 낮추지 않는 진짜 이유를 경제와 정치의 측면에서 구체적으로 설명하겠습니다. 1. 세수와 정치적 계산: 정부가 집값 하락을 두려워하는 이유 1.1 집값 상승과 세수 증대집값이 상승하면 정부는 더 많은 세수를 확보할 수 있습니다.부동산 거래 시 발생하는 취득세와 양도소득세는 집값이 오를수록 그 금액도 커집니다. 예를 들어, 1억 원짜리 주택을 거래할 때.. 2024. 9. 30. 입지 좋은 구축 vs 신축: 어떤 선택이 더 좋을까? 입지 좋은 구축 아파트와 신축 아파트 중에서 어떤 선택이 더 유리한지 가격, 투자 가치, 생활 환경을 고려하여 종합적으로 분석합니다. 아파트를 선택할 때 가장 흔히 하는 고민 중 하나는 바로 신축 아파트와 구축 아파트 중 무엇이 더 나은지입니다.신축 아파트는 최신 시설과 쾌적한 생활 환경을 자랑하지만, 입지가 좋은 구축 아파트는 가격 안정성과 도심 접근성이 강점입니다.이번 글에서는 이 두 유형의 아파트를 비교하여 각자의 장단점을 알아보고, 어떤 선택이 더 나은지 쉽게 설명드리겠습니다. 1. 신축 아파트의 장점과 단점 1.1. 최신 시설과 인프라신축 아파트는 최신 기술과 현대적인 디자인이 적용된 건축물이기 때문에, 거주자에게 편리함을 제공합니다.예를 들어, 주차 공간이 충분하고, 엘리베이터 속도가 빠.. 2024. 9. 29. 좋은 학군은 옛날에도 선호 지역 1순위 : 고려와 조선 시대에도 교육 인프라는 중요했다! 오늘날 교육은 사회 발전의 핵심 요소 중 하나로 여겨집니다.그러나 이는 현대에만 해당되는 것이 아니라 고려와 조선 시대에도 중요한 사안이었습니다. 고려의 문헌공도와 같은 사립 교육 기관과 조선 시대의 국립 사학은 각기 다른 방식으로 교육의 질을 높이고, 이를 통해 국가의 발전을 도모하고자 했습니다. 이 글에서는 고려와 조선 시대의 교육 인프라가 어떻게 형성되고 발전해 왔는지,당시 사회에서 교육이 어떤 역할을 했는지 살펴보겠습니다. 1. 고려 시대의 문헌공도와 사립 교육 인프라 1.1 문헌공도의 설립 배경고려 시대의 교육은 주로 과거 시험을 통해 관직을 얻기 위한 준비 과정으로 이루어졌습니다.그중에서도 문헌공도는 고려 말 대표적인 사립 교육 기관이었습니다. 문헌공도는 학문적 깊이와 과거 시험을 준비하는 데.. 2024. 9. 18. 도대체 세안고 매매가 뭐야? "와 이 물건은 왜 이렇게 싸?" 하고 클릭해 보면 '세안고 매매'.부린이 시절 '세안고 매매'가 무엇인지 궁금했던 내가.'세안고 매매'라는 글로 매물을 올릴 줄이야... 지난번 포스팅에서 부동산의 이용가치는 전세가율로 알 수 있다고 했었다. 당신이 핵심 부동산을 매수 못하는 3가지 이유.당신은 부동산에 왜 투자하려 하는가?답은 뻔하다.돈 벌려고.맞다 우리 모두 돈 벌려고 부동산에 투자를 하는 것이다. 그런데 왜 하필 부동산인가?부동산 말고도 주식, 코인 등등이 있지 않은가its-kkang.tistory.com 나는 매매가 = 내재가치 + 이용가치라고 생각한다.그리고 이 이용가치가 바로 전세가라고 생각한다. 나는 집을 사기 싫다. 하지만 집은 필요하다. 어떻게 하겠는가?빌릴 수밖에 없다. A라는 아파트.. 2024. 9. 11. 당신이 핵심 부동산을 매수 못하는 3가지 이유. 당신은 부동산에 왜 투자하려 하는가?답은 뻔하다.돈 벌려고.맞다 우리 모두 돈 벌려고 부동산에 투자를 하는 것이다. 그런데 왜 하필 부동산인가?부동산 말고도 주식, 코인 등등이 있지 않은가?부동산에 투자하는 이유는 낮은 변동성과 장기적인 우상향을 그리기 때문이지 않을까 싶다. 부동산 투자.어떻게 보면 정말 쉽다. 좋은 입지의 부동산을 싸게 사서 가격이 올라 비쌀 때 팔면 된다. 그런데 왜 우리는 핵심 부동산을 매수하지 못하고 후회만 할까? 1. 핵심 부동산이 무엇인지 모른다.이런 말 많이 들어봤을 것이다.부동산은 입지다. 그렇다. 핵심 부동산은 결국 입지가 좋은 부동산을 말한다. 그럼 입지가 좋은 부동산은 무엇을 뜻하는가?인터넷이나 언론에 나오는 역세권, 학군지, 팍(Park) 세권, 직주근접이 좋은 곳.. 2024. 9. 10. 3년 안에 10억 부자 되기. 초보도 할 수 있다! (feat. 경매) Part 3 다음은 경매 시 사람들이 흔히 하는 실수에는 무엇이 있고, 어떻게 해야 하는지 말씀드리겠다. 흔하게 하는 경매 실수들 입찰 가격은 수정이 불가능하다.입찰표에 가격을 기입하고 나서는 절. 대 수정해서는 안된다.고친 흔적이 있으면 바로 무효처리가 되기 때문에, 정확히 숫자를 기입해야 한다. 만약 금액을 수정하고 싶다면, 반. 드. 시 입찰표를 새로 작성해야 한다. 수정액이나 수정테이프 사용 절대 불가하다. 수표는 반드시 전날 미리 준비하자.입찰 당일에는 변수들이 많다.차가 막힐 수도 있고, 주차할 공간이 없어서 주차할 공간 찾다가 법원에 늦게 도착할 수도 있다. 또한 입찰 물건이 많은 날에는 법원 은행에 입찰보증금을 찾으러 오는 사람들이 많다.그렇기 때문에 입찰 전날 미리 입찰보증금을 준비하고, 가급적 대중.. 2024. 9. 8. 3년 안에 10억 부자 되기. 초보도 할 수 있다! (feat. 경매) Part 2 Part 1에서는 실추자금을 계산하는 법.초보자가 절대 지켜야 할 3가지에 대해 설명드렸다. 아직은 어렵지 않을 거라 생각한다.사실 어렵지도 않다. 다만, 용기는 조금 필요하다. 원래 투자는 용기가 필요하다. 부자가 되는 것이 쉬운 것은 아니다. 레버리지를 두려워 하지 마라!빚을 내는 것을 유독 두려워하는 분들이 있다.충분히 이해한다. 하지만 부동산은 레버리지를 두려워해서는 안된다.부동산은 투자자산 중 가장 비싼 자산이다. 세상에 몇억, 몇십억을 현금으로 가지고 있는 사람이 얼마나 되겠는가?심지어 현금부자들도 100% 현금으로 부동산을 구매하지 않는다. 주식 같은 곳에 빚을 내지 말고 부동산에 빚을 내어라. 법원에 가보면 대출 상담사들이 많이 보일 것이다.명함들은 웬만하면 다 받아오자. 그분들은 대출에.. 2024. 9. 7. 이전 1 2 3 다음 반응형
