반응형 돈 버는 이야기/부동산 이야기23 3년 안에 10억 부자 되기. 초보도 할 수 있다! (feat. 경매) Part 1 경매하면 무슨 생각이 드는가?어렵다.위험하다.번거롭다. 이러한 생각이 먼저 드는 것이 경매이다.즉, 사람들은 경매를 불편해하고 두려워한다.그래서 우리는 경매에 관심을 가져야 한다. 왜? 경쟁자가 적기 때문이다. 경매를 왜 어렵다고 생각할까?권리분석이 복잡하다고 생각하기 때문이다. 권리분석.. 중요하다.하지만 권리분석은 경매투자에서 차지하는 비율은 5% 내외다.나머지 95%는 경매 물건의 가치를 파악하는 것이다. 권리분석은 위험을 피하기 위한 최소한의 지식이면 된다.그러니 졸지 말고 우리 초보분들을 위한 핵심적인 경매의 기술에 대해 말씀드리겠다. 실투자금 계산하기경매에 뛰어들기 전에 실투자금부터 계산해야 한다.이 계산 없이 낙찰대금만 생각하고 입찰했다가는 크게 당황할 수 있기 때문이다. 낙찰대금 외에 생각.. 2024. 9. 6. 구축 저층 아파트 빨리 파는 방법 아파트가 팔리지 않아 걱정이 많으시죠?저도 그 마음 충분히 이해합니다. 작년 23년 초 부동산 분위기는 매우 좋지 않았습니다. 그럼에도 불구하고 저층, 25년 된 구축 아파트를 2달 만에 매도에 성공했습니다. 제가 빨리 아파트를 매도하기 위해 취했던 방법은 아래와 같습니다. 옆 동네까지 매물을 내놓았습니다.보통은 단지 안 부동산 2~3군데에만 내놓는 것 같은데, 하락장 때는 매물을 보러 오는 손님 자체가 적기 때문에 최대한 많이 내놓아야 합니다. 저는 단지 안 모든 중개사무소에 매물을 내놓았고, 심지어 지하철 두 정거장 떨어진 중개사무소에도 매물을 내놓았습니다. 또한, 호갱노노와 직방에도 등록해 놓았습니다. 매물에서 멀리 떨어진 중개사무소일수록 자주 찾아뵙고 연락을 드렸습니다.예를 들어 옆 동네를 '.. 2024. 9. 1. 부동산 매수 시 꼭 체크해야 할 5가지 필수 요소 부동산을 매수할 때는 초보라도 꼭 확인해야 할 중요한 요소들이 있습니다. 조망, 소음, 냄새 등 여러 부분에서 문제가 생기지 않도록 사전 점검을 통해 손해를 예방하세요. 부동산 매수는 인생에서 가장 중요한 결정 중 하나입니다.처음 부동산을 구매하는 초보자라면 여러 함정에 빠질 수 있으며, 이를 방지하기 위해 사전에 꼼꼼한 체크가 필요합니다. 이 글에서는 부동산 매수 시 반드시 확인해야 할 5가지 중요한 요소를 소개합니다. 1. 조망과 일조량 확인일조량은 생각보다 많이 중요합니다.일조량이 좋아야 곰팡이도 덜 생기고 전체적으로 집이 환해보이기 때문입니다.조망은 베란다 창문을 열어 직접 밖을 살펴보는 것이 중요합니다.동과의 거리는 적당한지. 흡연구역이 근처에 있지는 않은지는 창을 열고 밖을 봐야 알 수 있기 .. 2024. 8. 31. 부동산과 안보: 우리가 몰랐던 관계 부동산 발전에 안보가 어떻게 영향을 미쳤는지 알아보세요. 동남권 발전의 숨겨진 이유와 한국의 건축물에 담긴 안보적 기능을 살펴봅니다. 부동산 시장과 안보는 일반적으로 별개의 주제로 생각되지만, 실제로는 깊은 연관이 있습니다.이번 글에서는 동남권 공업도시의 발전과 한국 건축물에 숨겨진 군사적 목적을 중심으로, 부동산과 안보의 관계를 탐구해보겠습니다. 동남권 공업도시 발전의 비밀왜 포항, 울산, 부산, 창원과 같은 동남권에만 공업도시가 집중적으로 발달했을까요?흔히 정치적 요인으로 특정 지역만 개발되었다고 생각할 수 있지만, 이는 역사적 사실과 다릅니다.실제로, 경부선 철도의 건설로 시작된 동남권의 경제적 발전은 일제강점기 시기부터 중요한 축으로 자리 잡았습니다.경부선 철도와 경부축의 중요성일본은 부산과 서울.. 2024. 8. 30. 서울 아파트 가격 협상 팁: 더 낮은 가격으로 매수하는 법 2023년 초 전국의 부동산 시장은 그야말로 암울했습니다.금리는 하늘 높은 줄 모르고 올라가기만 했으며, 여기저기 역전세가 발생한 상황이었습니다.이 시기에는 아무도 집을 사려고 하지 않았습니다. 부동산 전문가라고 하는 사람들 조차 앞으로 집값 하락만 남아있다.라고 전망했으니 말입니다.그래서 정부는 규제가 많이 완화된 대출상품까지 내놓았습니다. 저는 이때가 서울로 진입할 타이밍이라고 생각했습니다.그래서 움직였고, 매수자 우위를 활용하여 보다 더 낮은 가격에 아파트를 매수할 수 있었습니다. 이번 글에서는 등기부등본 확인과 잔금일자 조정을 통해 원하는 아파트를 더 낮은 가격에 매수할 수 있는 방법을 소개합니다. 가격 협상의 핵심: 매수자의 우위를 활용하라부동산 가격이 하락한 상황에서는 시장에 매물이 많이 나.. 2024. 8. 30. 이전 1 2 3 다음 반응형
