금리 인하 시 주목해야 할 리츠 주식 7가지

금리 인하는 투자자들에게 다양한 기회를 제공합니다. 특히 리츠(Real Estate Investment Trust) 주식은 금리 인하에 큰 영향을 받으며, 배당 수익률을 중시하는 투자자들에게 더욱 매력적입니다. 이 글에서는 금리 인하 시 주목할 만한 7가지 리츠 주식을 소개하겠습니다.

 

1. 아메리칸타워(AMT)

아메리칸타워는 통신 타워 임대업을 주 사업으로 하고 있으며, 미국 내 점유율 1위를 차지하고 있습니다. 금리 인하로 인한 대출 비용 절감이 이 회사의 성장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

 

 

2. 크라운캐슬인터내셔널(CCI)

크라운캐슬인터내셔널은 통신 인프라 리츠로서 글로벌 2위의 위치에 있습니다. 스몰셀 사업에서 매출의 30%를 차지하고 있어 아메리칸타워와 차별화된 경쟁력을 갖추고 있습니다.

 

 

3. 프롤로지스(PLD)

프롤로지스는 글로벌 최대 물류 및 상업용 부동산 리츠로, 주요 임차인 중 하나가 아마존입니다. 이커머스의 수요 증가가 프롤로지스의 주요 성장 동력으로 작용할 것입니다.

 

 

4. 에퀴닉스(EQIX)

에퀴닉스는 글로벌 최대 데이터센터 리츠입니다. 마이크로소프트, 아마존, 구글과 같은 대형 고객사가 주요 임차인이며, 금리 인하로 데이터센터 수요가 증가할 수 있습니다.

 

 

5. 아메리콜드(COLD)

아메리콜드는 냉동 및 냉장 물류시설을 전문으로 하는 리츠로, 온도 조절 창고 임대 및 관리가 주요 사업입니다. 전문성이 요구되는 분야로 진입 장벽이 높습니다.

 

 

6. 알렉산드리아리얼에스테이트(ARE)

이 리츠는 바이오 클러스터를 중심으로 한 오피스 임대 사업을 운영하며, 바이오 테크와 제약사를 주요 임차인으로 두고 있습니다. 낮은 공실률(4%)과 우량 임차인이 강점입니다.

 

 

7. 리얼티 인컴(O)

리얼티 인컴은 상업용 부동산 리츠로, 편의점과 약국 같은 소매점에 임대해주는 사업을 운영하고 있습니다. 특히 매월 배당을 지급하는 것으로 유명하며, 배당 성향이 높은 점이 특징입니다.

 

 

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